امتلاك العقارية
04-10-2016

مع اقتراب أعمال إنشاء نفق أوراسيا بالانتهاء، تكثر الدراسات والإحصائيات والأرقام حول الفائدة الاقتصادية والحياتيّة التي سيوفّرها نفق أوراسيا، النفق المزمع افتتاحه في العشرين من كانون الأول/ديسمبر سيربط للمرة الأولى بين طرفي مدينة إسطنبول الآسيوي والأوروبي عبر نفق للطريق البري، علاوةً على أنه سيُخفّض المدة المستغرقة في المواصلات بين منطقتي كوز تبة وكازلي جشمة، من 100 دقيقة إلى 15 دقيقة، مما سيقلّل من الازدحام المروري بشكل كبير، ويؤدي بالطبع إلى رفع قيمة العقارات بشكل كبير في المناطق التي يمر منها، مثل مناطق أسكودار وقاضي كوي وفاتح وزيتون برنو وبكركوي.

نفق أوراسيا يرفع أسعار المبيعات بنسبة 41%

وفي أحدث دراسة أجرتها TSKB للتقييم العقاري، أظهرت أنه خلال سنة واحدة سجّلت عقارات المناطق المذكورة ارتفاعاً بنسبة تزيد عن 41% في أسعار المبيعات، وبنسبة 25% في أسعار الإيجارات، وقد أفادت السيدة "مقبولة يونل مايا" المديرة العامة لـــ TSKB للتقييم العقاري، أنّه نظراً لعدم انتشار المشاريع والمناطق العقارية بشكل واسع عند مخارج النفق في الطرف الأوروبي والمناطق المحيطة بها، فإنّ التأثير كان منصبّاً على المناطق العقارية المتواجدة بالقرب من مخارج النفق والمناطق المحيطة بها  في الجانب الآسيوي، وأكدت بأنّ أكثر المناطق التي اكتسبت قيمة عقارية عالية بفضل المشروع هي: مربن كوي وكوشو يولو، وأجي بادم في منطقة أسكودار على الطرف الآسيوي من مدينة إسطنبول.

أكثر المناطق استفادة من النفق

كما أكدت السيدة مايا أنّ منطقتي زيتون بورنو وبكر كوي ستكونان من أكثر مناطق الجانب الأوروبي في اكتساب قيمة عقارية عالية بفضل مشروع النفق ، وأنّ هذا الارتفاع في قيمة العقارات سينصب بشكل خاص على الخط الساحلي لهاتين المنطقتين، مضيفةً بأنّ سعر المتر المربع الواحد من العقار في المشاريع العقارية ذات العلامات التجارية (الماركة) التي يتم إنشاؤها في هاتين المنطقتين قد وصل إلى 25 ألف  ليرة تركية، فإضافةً إلى خط مرمراي وخط نفق أوراسيا هنالك أعمال توسيع الطريق الساحلي في هذه المناطق، الأمر الذي سيُخفّف من الازدحام المروري بشكل كبير ، وسيجعل منطقتي بكركوي وزيتون بورنو من المناطق العقارية الجاذبة.

وأكدت السيدة مايا بأنّ مناطق غونكوران و بهتشلي إفلر ومرتر من مناطق الجانب الأوروبي التي ستشهد بفضل افتتاح مشروع نفق أوراسيا، ارتفاعاً في القيمة العقارية خلال الفترة القصيرة القادمة.