امتلاك العقارية
23-07-2016

أعلنت حريت أملاك عن مؤشرها العقاري لمدينة إسطنبول لشهر حزيران 2016، ولأول مرة سجل المؤشر في إسطنبول ارتفاعاً في متوسط أسعار العقارات يتجاوز الـــ 4 ألاف ليرة للمتر المربع الواحد، وكانت أكثر المناطق التي سجلت ارتفاعاً في المدينة خلال الشهر الأخير هي منطقة باغجيلار(Bağcılar).

حسب المؤشر العقاري المذكور حطم متوسط أسعار العقارات في إسطنبول رقماً قياسياً في الارتفاع، فقد وصل متوسط سعر المتر المربع الواحد إلى 4 ألاف و14 ليرة، حيث سجل ارتفاعاً وصل إلى 25% خلال السنة الأخيرة، وكانت منطقة باغجيلار من أكثر المناطق التي سجلت ارتفاعاً للأسعار في المدينة خلال الشهر الأخير، حيث سجل متوسط أسعار العقارات ارتفاعاً وصل إلى 4.1%، ليبلغ سعر المتر المربع الواحد إلى 3 ألاف و57 ليرة، وكانت أكثر المناطق ارتفاعاً في أسعار العقارات في إسطنبول بعد منطقة باغجيلار بالشكل التالي: منطقة إيسنلر (Esenler) التي سجلت ارتفاعاً بنسبة 3.8%، ليصل متوسط سعر المتر المربع الواحد إلى 2576  ليرة، ومنطقة أدالار (Adalar) التي سجلت ارتفاعاً بنسبة 2.6%، ليصل متوسط سعر المتر المربع الواحد إلى 5 ألاف 560 ليرة.

أما أغلى مناطق مدينة إسطنبول كانت منطقة بيشيك طاش (Beşektaş) في المرتبة الأولى، حيث وصل فيها متوسط سعر المتر المربع الواحد إلى 14 ألف و621 ليرة، أما المرتبة الثانية فكانت من نصيب منطقة صارى ير (Sarıyer) التي وصل سعر المتر المربع الواحد فيها إلى 8 ألاف و714 ليرة، بينما احتلت منطقة بيكوز (Beykoz) المرتبة الثالثة بعد أن وصل متوسط سعر المتر المربع الواحد إلى 8 ألاف و564 ليرة. وكانت منطقة إسنيورت (Esenyurt) أرخص مناطق مدينة إسطنبول من حيث متوسط أسعار العقارات، حيث كان متوسط سعر المتر المربع الواحد من العقار في المنطقة 1847 ليرة، وجاءت بعدها منطقة سيليفري (Silivri) بمتوسط سعر 1903 ليرة للمتر المربع الواحد، ثم منطقة أرناؤوط كوي (Arnavutköy) التي بلغ متوسط سعر المتر المربع الواحد فيها إلى 2021 ليرة.

وكانت أكثر المناطق التي شهدت ارتفاعاً في الإيجارات في المدينة هي منطقة أفجلار (Avcılar)، التي ارتفع فيها متوسط الإيجارات بنسبة 4% ليصل إيجار المتر المربع الواحد 11 ليرة، وجاءت بعدها منطقة جكمه كوي (Çekmeköy) التي شهدت ارتفاعاً في متوسط الإيجارات بنسبة 3.5%، ليصل إيجار المتر المربع الواحد إلى 12 ليرة، وجاءت بعدها منطقة كون كورن (Göngören)، حيث شهدت ارتفاعاً في متوسط الإيجارات بنسبة 3.2%، ليصل إيجار المتر المربع الواحد إلى 15 ليرة.