امتلاك العقارية
30-03-2016

تم بيع حوالي 30% من الوحدات السكنية الواقعة ضمن المشاريع العقارية العالية الجودة (الماركة) للمستثمرين الأجانب في تركيا، حسب نتائج مؤشر أسعار العقارات الجديد الذي أعدته جمعية الاستثمارات العقارية، فأن أسعار العقارات في شهر شباط (2016) شهدت ارتفاعاً بنسبة 0.66% مقارنة مع الشهر الذي سبقه من نفس العام، وسجل ارتفاعاً بنسبة 9,13% مقارنة مع الشهر نفسه من عام 2014، بينما سجل ارتفاعاً بنسبة 68.60% مقارنة مع شهر كانون الثاني من عام 2010.

وحسب المؤشر المذكور فإن الوحدات السكنية الواقعة ضمن المشاريع العقارية العالية الجودة في الجانب الأسيوي من مدينة إسطنبول، سجلت ارتفاعاً بنسبة 0.29%، أما الوحدات السكنية الواقعة ضمن المشاريع العقارية العالية الجودة في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول فقد سجلت ارتفاعاً بنسبة 0.66% مقارنة مع الشهر الذي سبقه، وحسب المؤشر المذكور فإن الوحدات السكنية الواقعة ضمن مشاريع عقارية عالية الجودة في الجانب الأوروبي سجلت ارتفاعاً بنسبة 8.3 نقطة مقارنة مع المشاريع المتواجدة في الجانب الأسيوي.

ارتفاع نسبة بيع الوحدات السكنية قيد الإنشاء

كما سجل المؤشر المذكور ارتفاعاً في الوحدات السكنية من النوع 1+1 بنسبة 0.36%، والوحدات السكنية من نوع 2+1 بنسبة 0.63%، والوحدات السكنية من النوع 3+1 بنسبة 1.02%، أما الوحدات السكنية من النوع 4+1 فقد سجلت ارتفاعاً بنسبة 0.13% في شهر شباط الماضي مقارنة مع الشهر الذي سبقه. وحسب المؤشر المذكور فإن الوحدات السكنية التي تتراوح مساحتها ما بين 51-75 متر مربع ارتفع مؤشرها بنسبة 0.44%، بينما ارتفع مؤشر الوحدات السكنية التي تتراوح مساحتها بين 75-100 متر مربع بنسبة 0.67%، والوحدات السكنية التي تتراوح مساحتها بين 100-125 متر مربع فقد شهد مؤشرها ارتفاعاً بنسبة 0.86%، في حين ارتفع مؤشر الوحدات السكنية التي تتراوح مساحتها بين 126-150 متر مربع بنسبة 0.91%، وارتفع مؤشر الوحدات السكنية التي تزيد مساحتها عن 150 متر مربع بنسبة 0.16%.

وحسب المؤشر المذكور فإن العقارات الجاهزة شكلت فقط 23% من مجموع مبيعات الوحدات السكنية التي تحققت في شهر شباط الماضي، بينما شكلت العقارات قيد الإنشاء 77% من مجموع ما تم بيعه من وحدات سكنية في الشهر المذكور، وكانت نسبة الوحدات السكنية المنتهية الإنشاء التي تم بيعها في الجانب الأسيوي من مدينة إسطنبول قد بلغ 23%، بينما بلغت في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول 17% من مجموع ما تم بيعه من الوحدات السكنية في الطرفين المذكورين.

وحسب مؤشر أسعار العقارات الجديد الصادر عن جمعية الاستثمارات العقارية، فإن حوالي 30% من الوحدات السكنية الواقعة ضمن المجمعات السكنية (الماركة) المباعة قد تم بيعه للمستثمرين الأجانب، ويلاحظ أن أغلب الوحدات السكنية المباعة للمستثمرين الأجانب هي من النوع 3+1 وذات مساحة تبلغ تقريباً 135 متر مربع، حيث يلاحظ أن الوحدات السكنية التي تحمل هذه المواصفات كانت من أكثر الوحدات ترجيحاً من قبل المستثمرين الأجانب.